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Quelques règles et recommandations de bon voisinage

 

Élimination des déchets

Règlement sanitaire départemental :

Le brûlage à l'air libre des ordures ménagères et de tout autre déchet :

est interdit !

 


 

Lutte contre le bruit

(arrêté municipal du 13 novembre 1979 extrait )

Sont interdits, entre 22h et 7h, tant à l'intérieur des propriétés, des habitations ou de leurs dépendances s'ils sont audibles de l'extérieur, que sur les voies publiques et leurs dépendances, les bruits émis à l'occasion d'une activité industrielle, commerciale ou ménagère et ceux qui proviennent soit de tirs d'artifices, de pétards, d'armes à feu, soit de l'usage de phonographes, magnétophones, appareils de radiodiffusion et de télévision, haut-parleurs, instruments de musique quelconques.

D'une manière générale, "les activités de bricolage ou de jardinage réalisées par des particuliers à l'aide d'outils ou d'appareils susceptibles de causer une gêne pour le voisinage en raison de leur intensité sonore, tels que tondeuses à gazon à moteur thermique, tronçonneuses, perceuses ou scies mécaniques, peuvent être effectuées : les jours ouvrables de 8h30 à 12h et de 14h30 à 19h30, les samedis de 9h à 12h et de 15h à 19h, les dimanches et jours fériés de 10h à 12h". (Conseil national du bruit)

Cependant, il faut savoir que l'on n'a jamais le droit d'importuner ses voisins, ni le jour, ni la nuit et qu'à partir de la tombée de la nuit, cela est considéré comme du tapage nocturne.

Plantations entre voisins

Si on est libre de planter, où l'on veut à l'intérieur de sa propriété, des arbres de toute hauteur, il y a des distances à respecter du côté des limites de séparations, c'est à dire par rapport aux voisins.

Quelles sont les distances réglementaires ?

Il n'est permis d'avoir des arbres, arbrisseaux et arbustes près de la limite de propriété voisine... qu'à la distance de deux mètres de la ligne de séparation des deux héritages pour les plantations dont la hauteur dépasse deux mètres et à la distance d'un demi mètre pour les autres plantations". (Code civil Art. 671)

Dans le 2e cas, si l'arbre en grandissant vient à dépasser 2 m, son propriétaire devra soit l'arracher, soit l'étêter pour ramener sa hauteur à 2 m au maximum.

    On ne peut rien dire au voisin si son arbre a été planté à 2m10 de la limite de séparation et cet arbre pourra pousser en hauteur sans limitation. Si les arbres ont été plantés depuis plus de 30 ans, que ce soit par le voisin ou ses prédécesseurs, on ne peut plus rien dire.

    Le point de départ de la prescription trentenaire n'est pas la date de plantation des arbres mais celle à laquelle ils ont dépassé la hauteur réglementaire.

    On ne peut pas couper soi-même les branches des arbres du voisin qui dépassent la limite de séparative.

    Le voisin a le droit de couper toutes les racines qui se trouvent dans son sol quelle que soit la distance de l'arbre même si ce sont des racines vitales ou des racines qui sont chez lui depuis plus de 30 ans.

    Le propriétaire d'un arbre, même planté à la distance réglementaire, est responsable des dégâts (dommages aux canalisations, aux murs de fondation, aux parterres en terrasse, ... ) causés par les racines s'étendant sur les héritages voisins.


    Végétations diverses et gravats

    (arrêté municipal du 16 mars 1956)

    Article 1er

    Les propriétaires, usufruitiers ou locataires d'immeubles riverains de la voie publique devront arracher régulièrement l'herbe et toutes les végétations qui pourraient croître devant ces immeubles. Ils devront de même enlever les ronces, branchages divers pouvant déborder des clôtures. Ils ne pourront laisser déposer ni gravats, ni terres, ni immondices sur les trottoirs, voies publiques ou accotements.

    Article 2e

    Les dépôts de matériaux pour travaux feront l'objet d'une demande d'autorisation spéciale à la mairie. L'autorisation sera limitée et le demandeur devra prendre toutes mesures utiles pour assurer la sécurité du passage.

    Dépôt de bennes

    Les demandes doivent faire l'objet d'une autorisation à la mairie, 1 semaine avant.

    Leur stationnement est limité à 10 jours.


    Trottoirs

    Conformément à l'usage qui vaut obligation, chaque riverain est tenu de nettoyer son trottoir (enlèvement des feuilles, déblayage de la neige, salage en cas de verglas).

    Rappel :

    Le code de la route interdit le stationnement sur les trottoirs, ce qui peut exposer à des risques d'accident les piétons devant alors s'engager sur la chaussée. En cas d'accident, les propriétaires des véhicules sont civilement et pénalement responsables selon l'article 121-3 du nouveau Code pénal qui indique "il y a délit en cas de mise en danger délibérée de la personne d'autrui". Dans ce contexte, la Police nationale est susceptible de verbaliser et de faire enlever à tout moment les véhicules en situation irrégulière.


    Stationnement

    Le stationnement plus de 7 jours sans déplacement est interdit (Art.R417-12 du Code de la route). Les véhicules concernés sont susceptibles d'être enlevés.


    En cas de différend avec un voisin :

    • La première chose à faire est d'essayer de trouver une solution amiable.
    • N'oubliez pas que si le ton monte, la situation s'aggravera mais votre voisin continuera d'habiter à côté de chez vous.
    • Si la solution amiable n'a pu être trouvée, adressez-lui une lettre recommandée au sujet du problème que vous rencontrez.
    • Ce n'est qu'en son absence de réponse que vous pourrez alors entamer une procédure en saisissant le tribunal d'instance.

    Un conflit vous oppose à votre voisin ?

    Pour tenter de le régler à l'amiable, vous pouvez faire appel au conciliateur, Bénévole, il est nommé par le premier président de la Cour d'Appel de Paris et rompu, de par ses compétences juridiques, à a négociation pour résoudre les litiges de la vie quotidienne entre particuliers. Pour le saisir, il n'y a aucune formalité spécifique à accomplir et a nature des conflits qui peuvent lui être soumis est d'une grande diversité.

     

    MAISON DE JUSTICE ET DU DROIT DU CŒUR D'ESSONNE

    Maison de la justice et du droit

    Le Trianon - 72 route de Corbeil
    91360 Villemoisson sur Orge.
    Tél.: 01 69 46 81 50

    Permanences des conciliateurs de justice :
    Le lundi, mercredi, jeudi et vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30. Le mardi de 14h à 17h30.

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